1.26年ぶりの改修計画
2.新たな試み
3.外壁塗替えのポイントは?
4.現在進行中・ポイント
5.外壁塗装の適正価格とは?
6.悪徳業者の定義はどこにあるの?
7もし、自分が悪徳業者なら・・・。
※外壁は面ごとに塗装の劣化
  スピードが違うのはご存じ?
※劣化の進行を平均化する意味は?
※塗装は塗り重ねても大丈夫?
※本当に適した外壁塗装材料とは?
※長期修繕計画には施工者の為?
  住居者の為の長期修繕計画。
※数字のマジック
※コンサルタントは必要?
※無料で有能なコンサルタント。
※知識と経験どちらが重い?
※誰も教えてくれない、裏話。

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適正とは“適当で正しいこと。また、そのさま。”
では、適当とは“ある条件・目的・要求などに、うまくあてはまること。かなっていること。ふさわしいこと。また、そのさま”とYahoo辞書にはあります。
大阪弁で“適当”とは“ええかげん”に置き換えられます。
“良い加減”=“ええかげん”と解釈もされていますが
よく使われるのは“曖昧”=“ええかげん”の方が多いように思われます。
よく考えれば正式な意味とは正反対ですね。
もう一つ漫才で、突っ込みの締め言葉に“ええかげんにしなさい”があります。
生活の中では、“ええかげんにしーや”とか“ええかげんにせなあかんよ”と
なります。
普段、何気なく使っている言葉を考えると、意味が分からなくなってきました・・
前者も、後者も同じ意味で、怒りが含まれた命令ですね。
『適当(適切、適度、ふさわしい)に、しなさい。』
『適当(適切、適度、ふさわしい)に、しないと、駄目ですよ。』
外壁塗装と関係ないことを書いていたら
“ええかげんにしーや”
と、大阪では怒られます・・・。

さて、本題ですがここで塗替えの適正価格とは、達人講座3の概算費用がこれにあたると思われます。
これに費用が付加されるとすれば、下地処理がどこまで必要であるかという判断になります。
直接、塗替え塗装と関係する部分では、塗膜が弱く、捲れてしまっているため、パターンの調整が必要。モルタルが剥げ落ちそうなので、撤去してモルタルからやり直す。鉄筋コンクリートなどでは、ボンドの注入が必要、などが考えられます。
間接的には、足場の搬入、組立が困難。などです。
上記の判断は第三者(建築士、施工管理技士)に計画書を依頼するのが適当と思われますが、またそこで費用が発生してしまいます。
しかし、塗装工、塗装技能士、塗装営業に任せるより、格段に良い提案、計画書ができると思われます。
下地補正の金額の出し方も必要になってきましたね・・・。
無料相談はいつでも結構です!
                          09.06.28  小林 伸之

高耐候外壁塗装のポイント!

1.塗替えの価格を抑えるために、高価な樹脂は使わない。
2.高弾性のトップコートには不向きなので、クラック処理は国土交通省の
  改修指針に則り施工する。(最重要ポイント)
3.不必要なところに、UVコートは塗布しない(4面の劣化スピードを同調)
大きく、これが重要なポイントになります。
特に2番は、どのような外壁塗装を施すにしても、最重要です。
これを詳細に渡り説明出来ない塗装工事業者は失格!
金勘定はできても、組成や比率等々説明できる業者が少ないのは残念ですね・・・

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