塗替え時期はいつ?

ふと、外壁塗装の塗り替えを思いつく人はいらっしゃるでしょうか?
雨漏りや、塗装の剥がれがあれば塗り替えるでしょう。
ご近所さんの塗り替えが始まったのを見て、ふと我が家を振り返り
“あれ!こんなに汚れやひび割れがあったかな?そろそろ私のところも・・・”とか営業マンが頻繁に来て煩わしいので塗り替えようとか、新築、塗替えから10年経つのでそろそろと考える方が大半を占めると思います。
 どのような道からでも、塗替えに関心を持って頂くのは、われわれ塗装業界の人間にとっては、大変ありがたいものです。
また、その時が塗り替え時期です。
と結論を出すのは早すぎますね。しかし後で分りますが正解に限りなく近い回答だと思います。
まず、外壁塗装に使われている塗料はいつまで耐用できるのか?
メーカーの材料試験を参考に塗料の劣化速度を考えると、2〜5年目から退色のスピードが上がります。メカニズムの話をすると、量子学の話になってしまうので、ここでは簡単に紫外線によって化学構造が壊れてしまうので退色してしまうと覚えてください。
また、赤色は紫外線を吸収していまうので、早く退色が進みます。
この、退色に少し遅れ樹脂が分解され、退色が始まった時点から5〜10年程度で本来の機能は失われるでしょう。
これは化学的に屋外の自然試験と屋内で機械を用いた試験結果を基にしてはじき出された結果ですが、それで塗替え時期を決めるなら、外壁塗装は7〜15年の間に必ず必要となります。
しかし、皆様の居住空間を形成している外壁は、試験結果のでた場所に建っている訳でなく、また、試験体と同じ角度、方向を向いているわけではありませんので、鵜呑みにすることはできません。さらに、試験体の塗装方法、塗替えの場合であれば、旧塗膜に塗るなどのことはされていません。それどころか、機械での試験では屋外の自然試験と相反する結果が出る場合もあります。
これを化学的に答えを出そうとしても、全くと言っていいほど現状とはそぐわないものになっているので、答にはなりません。(ただし、材料の比較対象の基準になりますので、必要な試験です。)
 『模範的な答え?
外壁塗装の塗膜を手で触ると手に塗料が粉になって付く。これは塗料が劣化してチョーキング(顔料がチョークのように粉状になる)している。
日当たりの悪い場所にカビ・コケなど植物が生えている。塗料の撥水機能が低下している場合。
外壁にヒビが入っている。これは雨水が内部に浸入し、木を使用している建物ははシロアリの発生原因にもなりやすい。
以上のような現象が起きていたら、塗りかえをご検討ください。』


私が思う塗替え時期は
、ひび割れが目立つ、汚れが酷い、イメージを変えたい、ご近所さんが塗り替えたので、我が家の汚れが目立つ、などの理由で十分だと思います。
但し、営業マンの営業トークや素晴しいホームページを鵜呑みにせず、自分で考えてください。私も皆様が、自分で簡単に読み解ける力(リテラシー)が身に付くページを目指します。 
                        2009/05/17   小林 伸之

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